東唐聚 華廈區
嘉義縣水上鄉・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 25.3 萬/坪，成交區間 2022-06-18～2023-04-30。
單價中位
25.3 萬/坪
單價區間
22.06–26.5 萬/坪
總價中位
908 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 水上鄉成屋
本建案預售單價中位 25.3 萬/坪，水上鄉成屋實價中位 11.8 萬/坪
預售溢價 +114.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%4 / 6 筆
車位中位價90 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位760 萬總價中位 908 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 22.6 |
| 2023 | 4 | 25.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-30 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 948 萬 | 25.53 | 37.14 | 3房・六層/6 |
| 2023-04-22 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 908 萬 | 24.45 | 37.14 | 3房・四層/6 |
| 2023-03-12 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 756 萬 | 26.5 | 28.53 | 2房・三層/6 |
| 2023-03-11 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 926 萬 | 25.33 | 37.17 | 3房・五層/6 |
| 2022-07-14 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 820 萬 | 22.06 | 37.17 | 3房・三層/6 |
| 2022-06-18 | 嘉義縣水上鄉水德路 | 750 萬 | 22.58 | 33.21 | 3房・三層/6 |